Categoria: Construction Management
Il Construction Management (CM) è una disciplina gestionale, con prime applicazioni negli USA già negli anni ’40, che consente di programmare e monitorare l’intero processo costruttivo di un immobile, dalla progettazione fino alla esecuzione e collaudo, ponendo come principali obiettivi il rispetto dei tempi di costruzione, l’ottimizzazione dei costi di realizzazione, la salvaguardia del livello atteso di qualità dell’intervento.
Il Team di Construction Management della Architetti Associati assiste la Committenza in tutte le fasi del processo costruttivo utilizzando le più avanzate metodologie e tecniche di gestione di progetti complessi (WBS) con analisi CPM o PERT
Studio di fattibilità e progettazione
Assistenza nell’acquisizione delle autorizzazioni e pareri amministrativi
Definizione del piano economico e finanziario dell’intervento
Definizione delle tempistiche generali di intervento
Monitoraggio e coordinamento attività di progettazione
Validazione del progetto
Appalto
Definizione della strategia di appalto e di acquisto
Qualifica delle imprese e dei fornitori
Gestione delle gare di appalto
Assistenza alla negoziazione e alla predisposizione dei contratti
Costruzione
Supervisione attività di costruzione
Controllo Qualità, Tempi e Costi
Rilevamento attività critiche – PERT
Analisi dei flussi di cassa
Gestione varianti e contenziosi
Collaudo e consegna finale
Assistenza alla Direzione Lavori
Gestione As Built
Assistenza alla chiusura delle pratiche amministrative